Покупка и аренда на время кризиса: оправдались ли ожидания?

Газета "Сегодня" обращает свое внимание на то, что падение гривны уже отразилось на благосостоянии населения. После того, как банки начали сокращать кредитование и делать жестче условия, автопродажи резко уменьшились, поскольку 60% автомобилей покупались в кредит. Поэтому, - пишет Сегодня, - много городов завалены рекламой о колоссальных скидках в автосалонах. Но, как удалось выяснить газете, если считать в гривнях, то в сравнении с началом сентября цены выросли в результате снижения курса гривни даже с учетом скидок. Однако много автосалонов снижают цены и в гривнях, но не исключают, что в связи с последующим ее падением стоимость автомобилей в нацвалюте придется повышать.

Cтоимость автомобилей продолжала снижаться ко второй половине января, когда автодилеры повысили расценки на новые машины. Употребимые машины продолжают дешеветь. Цены на многие товары и услуги, которые традиционно определяются в так называемых условных единицах, в национальной валюте закономерно увеличились. В первую очередь это коснулось автомобилей, туристических путевок и аренды жилищных помещений, которые увеличились в цене (в гривне) приблизительно на 30% В туристическом бизнесе тоже состоялись существенные изменения, отмечает газета. С целью экономии денег лучше ехать в Европу, поскольку именно там цены все же не очень выросли. А вот южные страны в гривнах уже значительно выросли в цене, поскольку сначала цены рассчитываются в долларах. Если раньше мы рассчитывались с клиентами по курсу НБУ + 2%, то в настоящее время туристские фирмы просят рассчитывать по курсу межбанка, заявил глава одной из туристских фирм Игорь Захаренко. По его мнению кризис уже сократил количество туристов приблизительно на 5-10%.

Цены в гривнах на турпоездки в действительности поднялись, хотя расценки в долларах уменьшились. Количество отдыхающих упали на 40%. Что же касается аренды квартир, то цены, определенные в "условных единицах", в гривневом эквиваленте увеличатся. Владельцы квартир, как правило, сдавая жилье, просят или доллары, или эквивалент, в гривне, причем, по курсу в обменных пунктах. В связи с летним понижением курса они немного потеряли в пересчете на гривню. И потому теперь, когда курс доллара увеличился, маловероятно, что они пойдут на снижение цен, заявил финдиректор Простобанк консалтинг Александр Сивих. То же будет коснется и аренда квартир в Харькове посуточно. Но есть и другое, более оптимистичная мысль: арендаторы будут вынуждены снижать цены на жилье, поскольку доходы граждан начали уменьшаться и они просто не должны возможности столько платить.

Реализуются более радужные для квартиросъемщиков предположения: аренда квартир в Харькове осталась на прежнем уровне в гривнях. Таким образом, цена 2 комнатных квартиры с евроремонтом в центре Харькова стоит как и раньше 3500-4000 гривен. Квартиры посуточно в Харькове также не подорожали в цене. Издание "Дело" сообщает, что первый раз за последних 10 лет ставки арендной платы в офисных центрах Киева начали снижаться снижаться. В условиях экономического кризиса много компаний отказываются от аренды дорогих офисных центров в центре Киева. "Из-за нестабильности ряд компаний пересматривает составляющие своих расходов. Некоторые принимают решение на некоторое время пойти из рынка, некоторые вынуждены отказаться от желания расширять бизнес в следующем году. В результате спрос на офисные помещения уменьшается", заявил Владислав Топчев, начальник отдела офисной недвижимости компании DTZ. Из-за этого, по сведениям рыночных агентов, с начала осени арендные ставки в Киеве в среднем снизились на 5-10%. При этом в ряде офисных центров возникли свободные площади, чего раньше не было. По словам экспертов, до нового года арендные ставки упадут еще на 15%. "Дело" отмечает, что стремительность роста арендных ставок в Киеве на протяжении последних двух лет были рекорд высокими во всей Европе. Да, например, по сравнению с первым полугодием 2006 года арендные ставки в столице выросли на 60%. В первой половине в этом году рост составил 25%. В настоящее время средняя величина арендных ставок для деловых помещений в столице составляет 77-80 долларов за квадратный метр. Для сравнения: в Торонто ставка на офисные помещения составляет 56 долларов, в Нью-Йорке - 93, во Франкфурте - 74.

Состояние рынка с арендой офисов похоже с арендой квартир посуточно и долгосрочно в Харькове. В свою очередь "Коммерсант-Украина" заявляет, что Минтоплива и энергетики признало, что Украина не успевает создать резери ядерного топлива до конца 2010 года. В соответствии с заявлением начальника департамента ядерной промышленности и энергетики Минтопэнерго Наталии Шумковой, для создания такого резерва будет нужно 3,6 млрд грн, но в текущем году финансирования формирования резерва не осуществлялось, а в проекте бюджета на 2009 год на это предусмотрено лишь 450 млн грн. Положения, которое складывается, угрожает энергетической безопасности страны, считает госпожа Шумкова. Источник газеты в аппарате премьер-министра Юлии Тимошенко сообщил, что Министерство топлива и энергетики затребовало выделить на создание резерва ядерного топлива в наступающем году 1,2 млрд грн. Но правительство от этого отказалось, из-за того что размер налогового кредита НАК Нефтегаз Украины был увеличен из 200 млн грн до 1 млрд грн. Согласно оценкам независимого эксперта Кирилла Чуйко, с учетом введения в эксплуатацию новых мощностей атомных электростанций в мире в 2011-2012 годах цена на уран может вырасти на 40-45% (при среднегодовом росте за последних пять годы на 16,8%). Для Украины, где частица атомной энергетики составляет 47-48% объему выработки электроэнергии в стране, такое повышение будет существенным. "В данный момент для правительства приоритетной является цена на газ, а не на ядерное топливо, заявляет член комитета Верховной рады по ТЭК Олег Зарубинский. Поэтому приоритетно очередь Кабенет министров будет финансировать НАК, чтобы она очутилась в состоянии возместить долг Газпрома для получения приемлемых цен на газ на ближайший год".

Стоимость газа для Украины в 2009 годы будет рыночной с дисконтом 20%. Тариф транзита голубого топлива в Европу останется прежним. Газета "Факты" пишет, что в Харькове взяты под стражу раздел правления и председатель наблюдательного совета кредитного союза Слобода-Кредит, которых подозревают в разворовывании средств в особенно крупных размерах. Уже около месяца 2000 вкладчиков этого кредитного союза, который существовал три года, не в состоянии получить свои деньги - около 32 миллионов гривен. Большая часть вкладчиков понадеялись на высокие проценты: Слобода обещала 26-28 процентов. Как сообщили Факты в пресс-службе ГУ МВД Украины в Харьковской области, в органы внутренних дел обратился начальник службы безопасности этого кредитного союза. Он заявил, что из закрытого сейфа организации пропали семь миллионов гривен. Поскольку помещение фирмы находилось под видеонаблюдением и сигнализацией, это делало невозможным проникновение на ее территорию посторонних лиц. В связи с этим к выяснению обстоятельств были задержаны председатель наблюдательного совета и главный бухгалтер кредитного союза, а через несколько дней удалось разыскать и задержать раздел правления. Относительно должностных лиц кредитного союза возбуждено уголовное дело.

Однако кредитные союзы станут в ближайшее время единственным источником потребительского кредитования для населения.

Аренда квартир в Харькове посуточно

Похожие статьи: