Как нанять квартиру в Рязани

Около 15 % население США планирует стать владельцами жилье, последнее 85 % население этой экономически развитой страны снимает жилье (квартиры). Между хозяевами квартир и теми, кто вынужден снимать жилплощадь, существует самая настоящая классовая ненависть. А какие чувства можно переживать к человеку, которому придется ежемесячно отдавать свои "кровные" заработанные деньги?

Как нанять квартиру в Рязани, при этом дешевую и комфортную? Самый простой способ взять газету с объявлениями (Ярмарка например) и искать соответствующие объявления о сдаче квартиры (через агентство или от владельцев). Дальше осматриваем квартиру, знакомимся с хозяевами и документами на квартиру, составляем договор аренды (если через агентство недвижимости), оплачиваем и въезжаем. Будто все понятно и легко, но есть несколько вещей на которых рекомендуют обратить внимание специалисты по недвижимости.

Если Вы решили искать квартиру через агентство, то стоит навести справки об агентстве, например можно посмотреть отзывы о рязанских агентствах недвижимости. Самые популярные схемы обмана, которые практикуются нечестными на руку агентствами недвижимости: Вы платите деньги, Вам дают несколько номеров телефонов (из той же газеты бесплатных объявлений), когда Вы звоните по этим номерам, Вам сообщают, что квартира уже сданные. Другой вариант обмана: Вы звоните владельцу квартиры, он называет очень выгодную, низкую цену, красиво описывает квартиру, но при этом сообщает, что сдает квартиру через агентство недвижимости, и Вам придется заплатить этому самому агентству перед обзором. После того, как Вы заплатите, выяснится, что квартира не так хорошая, как описывал ее "хозяин" или квартира уже сданная.

, Чтобы защитить себя от большинства обманных схем, обращайтесь в агентства недвижимости, которые берут деньги только по факту заключения договора. Обычно, услуги таких агентств стоят дороже, однако риск обмана в них меньше. Помните: скупой платит дважды.

Если агентство недвижимости взяло из Вас деньги, а квартиру не нашло, стоит всходить в это агентство и затребовать вернуть деньги. Можно попробовать угрожать судом, расскажите о связках в средствах массовой информации или в силовых структурах. Большинство обманутых клиентов не приходят в агентство выяснять отношение, на этом они и наживаются. Большая достоверность, что сотрудники агентства побоятся визита милиции и вернет деньги. В любом случае - заключайте договор или же требуйте документ, подтверждающий, что Вы заплатили деньги.

Теперь рассмотрим схемы, характерные как агентств недвижимости, так и для владельцев квартир. Сдать квартиру нескольким клиентам одновременно. Плуты винаймають квартиру на один месяц, дают объявление в газету о сдаче квартиры без риэлторов (как вариант по очень низкой цене). Из потенциальных клиентов берут залог, отдают экземпляры ключей и просят заехать через несколько дней, потому что хозяевам нужно собрать свои вещи. За этот промежуток времени квартиру сдают нескольким квартирантам. Этот способ обмана характерен для осени, когда появляется большой спрос на аренду квартир.

Никогда не забывайте оформлять все свои отношения с владельцем квартиры в письменном виде, особенно если Вас при въезде просят заплатить за несколько месяцев вперед. В таком вносить предоплату стоит очень осторожно, желательно после одного месяца сотрудничества.

После обзора и проверки документов на квартиру, Вас всех устраивает, но владельцами квартиры выступает супружеская пара. Договор аренды подписал один из владельцев. Через какое-то время до Вас приходит второй владелец квартиры и просит освободить жилплощадь, поскольку квартира была сдана без его ведома и он против сдачи жилья. Вам прейдется съехать. Во избежание подобной ситуации нужно, подписать договор аренды со всеми владельцами квартиры. Вы наняли квартиру, а спустя некоторое время к Вам приходят люди и интересуются продажей данной квартиры. Эта квартира выставлена на продажу и, чтобы она не простаивала за даром, продавец решил сдать ее, пока не найдется покупатель на квартиру. В последнее время дан способ сдачи квартиры в Рязани очень популярный, поскольку квартиры плохо продаются, а коммунальные платежи платить нужно. Вы оформили договор аренды и заехали в квартиру. Через несколько месяцев приходит владелец квартиры и поднимает плату за жилье. Согласно статьи 614 гражданских кодекса РФ размер платы за помещение может меняться по соглашению сторон, но не чаще за один раз на год. То есть владелец ничего не нарушает, законом не регулируется в каких размерах может измениться плата за помещение. И так подведем итог, на что стоит обратить внимание: спрашивайте, на какой срок кажется квартира, не планируется ли продажа квартиры. Если говорят, что сдают на многие годы, это конечно хорошо, но имеет смысл спросить, есть ли у хозяев квартиры свое жилье. Если хозяева квартиры говорят, что сдают на полгода, а затем видно будет, то нужно уточнить, почему зависит срок найма. Если квартира безуспешно продается целый год, это не значит, что она не продастся на следующий месяц. Вообще аренда квартиры в Рязани это повод быть наготове: если наймете квартиру через агентство недвижимости, обратите внимание на пункт о досрочном расторжении договора найма со стороны хозяина, без вины нанимателя. В данном пункте договора должен быть указан размер денежной компенсации со стороны хозяина. Хотя компенсацию обычно проще заменить бесплатным обитаниям в данной квартире. То есть у владельца квартиры изменились планы, он Вас предупредил об этом и дал бесплатно 20-30 дней для поиска альтернативного жилья.

Рязанский портал недвижимости Свой дом, у нас на сайте информация как нанять квартиру в Рязани.

Похожие статьи: